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招商手册:招商引资基础知识4、项目包装知识

2017-6-30 13:20| 发布者: ltzx| 查看: 595| 评论: 0

摘要: (四)项目包装知识招商引资直接目的就是引进项目落户,项目投产后可以实现带动就业、带来财税收入等。项目是推动和实现发展的有效载体,是推动地方经济与社会发展的直接要素。项目可根据不同的分类标准可做成不同的 ...
(四)项目包装知识

招商引资直接目的就是引进项目落户,项目投产后可以实现带动就业、带来财税收入等。项目是推动和实现发展的有效载体,是推动地方经济与社会发展的直接要素。项目可根据不同的分类标准可做成不同的划分。如从项目资金来源上划分可分为:境内资金,包括自有资金、商业银行贷款、政府投资补助、政府直接投资、政策性银行贴息贷款、境内资本市场直接融资、境内市场资本间接融资等;境外资金,外商直接投资、国外贷款,国外无偿援助、境外资本市场直接融资、境外资本市场间接融资等。从建设性质划分为:基建项目、技改项目、其他项目等。从筹建周期分为:前期项目(含招商项目)、在建项目、竣工项目等。

项目对地方发展有着重要的意义。因此在对在建项目和竣工项目搞好服务的同时要狠抓前期项目,特别需要谋划一批、包装一批重点项目,做好项目储备工作。这就需要我们特别是招商部门要做好项目的包装工作。项目包装是招商引资和项目建设工作中的一项重要的基础性工作。项目包装有产业集群包装、产业链包装、园区包装、单个项目包装等多种形式。

进行项目包装首先要明确包装什么,项目的包装不仅是简单的编写和制作过程,更包含了大量的、专业性的、需要一定的人力、财力投入的调研工作和项目的前期推进工作。要认真研究国家和省产业发展政策,结合自身比较优势,把自身的发展放在全国乃至全球的大背景下考虑,综合考查成本优势、市场发展前景、行业地位作用、带动能力和产业发展基础等因素,突出特色和优势,找准重点发展的主导产业和主导产品才能做好项目的包装工作,具体可以在“五从”中拓宽项目源,即:从支柱产业中引导一批支柱项目、从超亿元企业中培育一批关联项目、从产学研结合中扶持一批科技项目、从招商引资中吸引一批外资项目、从产业链当中派生一批新项目。

项目包装材料的参考内容和要求如下:

1、有项目单位的项目。
(1)项目名称
(2)项目单位
(3)项目单位简介:主要包括企业所有制性质,现有主导主品,固定资产情况,生产经营概况,企业现有优势等。
(4)项目内容
建设内容和规模。主要包括项目建设内容、生产规模、占地面积、总建筑面积等。
投资估算和资金来源。项目所需固定资金和流动资金估算,项目方拟出资金额、出资方式或条件,希望投资方投资的金额(以万美元为单位)、方式和用途。
市场预测和优势分析。主要包括产品(或服务)的国内外市场需求现状和预测情况,国内外同行业主要生产(经营)厂家情况,产品(或服务)的销售(或服务)对象及销售(或服务)地区;项目所具有特点和主要优势等。
建设(生产/经营)条件。项目建设和运营所需的主要原材料、劳动力、水、电、气、运输等的需要量、价格和来源,项目享受的有关配套优惠政策。项目方现有的基础设施条件配套情况。
效益分析。主要包括项目建成后预计年利润、项目投资利润率,必须注明内部收益率、投资回收期等。
项目进展情况。主要包括项目前期审批情况等。
(5)合作方式:(如合资、独资等)
(6)联系方式:
联系人
通信地址
邮政编码
电话(手机)
传真
电子邮件

2、无项目单位的项目。
(1)建设内容和规模。主要包括项目建设内容、生产规模、占地面积、总建筑面积等。
(2)投资估算和资金来源。项目所需固定资金和流动资金估算。
(3)市场预测和优势分析。主要包括产品(或服务)的国内外市场需求现状和预测情况,国内外同行业主要生产(经营)厂家情况,产品(或服务)的销售(或服务)对象及销售(或服务)地区;项目所具有特点和主要优势等。
(4)建设条件。项目建设和运营所需的主要原材料、劳动力、水、电、气、运输等的需要量、价格和来源,项目享受的有关配套优惠政策。现有的基础设施条件配套情况。
(5)效益分析。根据市场前景进行客观评估。
(6)合作方式:(如合资、独资等)
(7)联系方式:
联系人
通信地址
邮政编码
电话(手机)
传真
电子邮件

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